Посл. мат-лы

Сверлильно присадочные станки
15.08.2019 |  Administrator |  10
Специализированные станки позволяют расширить деятельность любого предприятия. В настоящий момент... Read more...
КОРОБКА КЗНА-08, КЗНС-16, КЗНС-32, КЗНС-48
10.08.2019 |  Administrator |  16
Когда мы говорим про вторичное разветвление вторичных силовых сетей, то... Read more...
Сайт который поможет вам грамотно писать
16.07.2019 |  Administrator |  28
Грамотно писать это сегодня очень актуальная вещь. Тем более в... Read more...
Почему стоит заказывать видеосъемку у професионалов
03.07.2019 |  Administrator |  101
Почему стоит заказывать видеосъемку у профессионаловКажется, что снимать - это... Read more...
Телефонная связь это время перемен
25.06.2019 |  Administrator |  84
Если вы стали счастливым владельцем телефона oneplus 7, то вам... Read more...
Купить кормовые добавки оптом в Украине
04.06.2019 |  Administrator |  54
Довольно таки хорошо зарекомендовала себя компания «Химснабжение» своим продуктом.... Read more...
Программирование и решение задачи для системы на микропроцессорах
01.06.2019 |  Administrator |  60
Следует иметь в виду, что в начале разработки системы, базирующейся... Read more...
Лучший кредит онлайн
21.05.2019 |  Administrator |  79
По оценке экспертов, занимающихся экономическим анализом по направлению бизнес и... Read more...
Образование в Канаде
19.05.2019 |  Administrator |  108
Образование штука очень необходимая, и если вы хотите дать вашему... Read more...
Как подготовиться к экзаменам в школе: гдз и решебники
22.04.2019 |  Administrator |  160
Школа – место, которое спустя годы становиться родным, будто вторым... Read more...
Автоматы игровые играть на деньги
17.04.2019 |  Administrator |  219
Популярность виртуального казино где можно автоматы игровые играть на деньги... Read more...
Онлайн казино Azino
05.04.2019 |  Administrator |  301
В Рунете достаточно много различных игровых комплексов, где любители азартных... Read more...
IP видеонаблюдение для квартиры
20.02.2019 |  Administrator |  162
В летнее время люди часто уезжают в поездки. Квартира остается... Read more...
Преимущества программы «Академия Плюс» в Академии труда, социальных отношений и туризма
09.02.2019 |  Administrator |  207
Выбирая обучение в Академии труда, социальных отношений и туризма, каждый... Read more...
Император интернет казино
24.01.2019 |  Administrator |  287
Современное виртуальное Император интернет казино – это отличное место с... Read more...

Автор: Administrator   
13.04.2011 11:36

Содержание аренды. Основные элементы физического капитала, такие как станки и здания, традиционно имеют высокую стоимость. Поэтому для их приобретения требуют¬ся немалые денежные накопления. Все это - очевидный входной барьер, тормозящий развитие конкуренции.
Вместе с тем обеспечить доступ к оборудованию пред¬приниматель может, если заключит договор аренды, в соот¬ветствии с которым оплачивается лишь полезная услуга ка¬питального блага, а не вся его стоимость. Не случайно в современных условиях арендные отношения получают ши¬рокое распространение.
Под арендой понимают такие отношения между соб¬ственником имущества (арендодателем) и предпринимате¬лем (арендатором), когда средства труда передаются во владение и пользование на определенный срок, за соответ¬ствующую плату и при гарантии сохранности.
Для предпринимателя особая выгода от аренды состоит в том, что при таких отношениях: а) значительно ускоряется реализация предпринимательской идеи; б) есть возможность привлечь чужой капитал; в) уменьшаются риски безвозврат¬ных капитальных затрат; г) есть возможность воспользовать¬ся финансовыми льготами.
Обратим внимание на то, что при аренде речь идет не о продаже средств труда, а лишь о праве пользоваться полез¬ными свойствами капитального блага за плату. Все осталь¬ные права собственности на объект аренды сохраняются за прежним хозяином.
Вывод: через отношения аренды за определенную пла¬ту и на определенное время передается лишь полезная ус¬луга капитала, т. е. его капитал-функция.
Арендная плата. В качестве цены услуги арендуемого оборудования выступает арендная плата. Сама арендная плата определяется на основе специальной рентной оценки, которую обычно выполняет арендодатель.
Собственник имущества, сдавая в аренду капитальное благо, через арендную плату стремится:
1) сохранить за собой причитающиеся амортизационные отчисления с учетом интенсивности использования капиталь¬ного блага;
2) получить ссудный процент на тот капитал, который в свое время был израсходован на приобретение имущества;
3) присвоить избыточную прибыль, образование которой считает своей заслугой.
Таким образом, через амортизацию арендодатель возме¬щает износ основного капитала.
Через ссудный процент арендодатель возмещает потерю дохода, связанного с его отказом от размещения в банке де¬нежного капитала.
Через свою долю в прибыли арендодатель стремится при¬своить избыточную (экономическую) прибыль, образование которой связано с использованием особо выгодных экономи¬ческих свойств арендуемого объекта.
В целом арендная плата включает амортизацию, ссудный процент и часть избыточной прибыли.
Вывод: в основе арендной платы лежит рентная оцен¬ка альтернативных издержек, связанных с передачей во вре¬менное владение капитального блага.

 

Поиск

Яндекс.Метрика